虚假房源、违规群租房、不公示服务内容和收费标准……这些租房的“坑”您踩过吗北京市住建委近日发布消费提示,提醒公众擦亮眼睛,避开违规租赁“陷阱”。
详细了解房屋情况 查看房源发布信息要注意什么北京市住建委提示,承租人在查看房源信息时应注意:所发布房源信息是否表述准确、详实,语焉不详的介绍可能是另有企图;房源租金是否异常便宜,太便宜的租金没准存在“陷阱”;发布房源的企业是否有工商登记、是否有部门备案,这些是正规机构的必备条件;核实从业人员信息,一旦出现问题,可以第一时间找到“源头”。
承租人在选择房屋经纪人时,应仔细查看和确认其信息卡信息。信息卡号的唯一性可以查询到经纪人的从业经历。信息卡上标有所执业企业的名称,通过了解企业资质和经营情况等信息,可以为承租人选择经纪人作为参考依据。
住房租赁企业、房地产经纪机构应在房屋状况说明书上如实填写房屋基本情况,并明确出租租期、租金押金、租金支付方式、承租双方费用负担情况;承租人在签订合同时要核实和确认房屋状况说明书上标记的内容,避免后期产生租金押金方面的纠纷。
租赁企业应公示营业执照 北京市住建委提示,住房租赁企业、房地产经纪机构应当在经营场所、网络服务端明显位置如实公示租赁中介企业营业执照、备案证明以及服务内容和标准、收费事项和标准、从业人员信息、投诉处理电话、政府部门制定的合同示范文本等内容。住房租赁企业还应当公示收取租金银行账户、租金监管银行账户。
通过查看和了解公示信息,提高企业的透明度,能够帮助承租人更清晰了解企业诚信合规经营情况,同时为承租人选择相应的企业和从业人员提供参考依据,最大限度减少交易纠纷的产生,在发生纠纷时也能够得到及时有效的投诉处理。
北京市住建委提示,企业擅自发布房源信息,不仅侵犯了房屋权利人的权益,还会造成个人信息泄露,扰乱住房租赁市场的交易秩序。在没有房东书面委托的情况下,承租人将面临租赁合同无效、无法正常租住、租金押金损失等风险。