连日来,关于楼市火热的消息频频传来,多个楼盘项目在应接不暇中抢获了2023年的一桶金,而也有部分项目由于对市场的预估不足,明显出现了货源不足的窘况,从二手房市场了解到,春节后二手房交易呈现上升趋势,而租赁房市场也迎来了开春后的强劲需求。有业内人士分析认为,今年楼市开局即出现火热源于更多的人对居住生活品质有了更高的需求变化,因而改善型成为楼市营销的主流,进而带动了二手房交易和新楼盘销售的热潮。而随着改善型需求的不断升温,接下来有望出现刚需婚房的选择风潮。
据某楼盘项目营销负责人介绍,最近前来咨询选择刚需婚房的买房人开始增多,而且大多是情侣和父母一起到现场,将改善和选择刚需婚房融合在一起,而相对于楼盘营销来说,既要推荐适宜的刚需婚房产品,也要介绍项目满足改善型需求的优势,可见楼盘开发已经到了产品多样化的时代,单一产品已经满足不了当下人们对项目的需求。
买房人张女士表示,原本是要在今年为儿子结婚选择一套婚房,结果经过一家人研究,不如卖掉现在住的老房子,然后一起选择两套房,这样孩子有了婚房,老两口也改善了原有的居住环境,特别是离孩子近,减少了很多的后顾之忧。
有房地产企业高管认为,改善与刚需同步或将成为楼市的又一次新的机遇,改善选房不仅是一个小家庭的事,而是牵扯着大家庭对生活品质提升的需求,近年来随着市场的变化,刚需婚房一度成为楼市需求的主流,父母为了孩子不遗余力地选择婚房,但总会遇到诸如距离问题等等,有的年轻人喜欢选择房价低面积大的,但相对偏远一点的项目作为婚房,而父母希望孩子的居住地能够紧邻自己,于是选择的房子面积会偏小一点,为此一家人经常会在选择上出现矛盾,如果将改善型需求与刚需婚房需求融为一体,在选择刚需婚房的同时改善原有的居住品质,同时满足并提升家庭成员各自的生活的确是件好事。
选择刚需婚房的柳恒直言,一年前父母就张罗着为自己选择一套婚房,也看了不少项目,不是价格太高就是位置太远,经过与父母多次商量,一家人决定选择位于海河教育园的一家楼盘,这里紧邻地铁线,出行方便,而且对未来孩子的上学问题也有相应的保障,特别是楼盘产品有洋房和小高层,于是把原来的房子卖掉,房款作为首付选购了一套洋房和一套小高层。柳恒笑谈,这次我们一家人感觉有三大优点,一是父母改善了原有的居住环境,享受了居住洋房的品质;二是有了属于自己的婚房;三是和父母住在同一个住区,结婚后不仅可以多照顾老人,经常去“蹭饭”也很方便。
据了解,随着楼市改善型需求的升温,刚需婚房的需求也将会直线攀升,成为3月楼市营销的主力军,而刚需婚房登台成“主角”,还要看各个楼盘项目是否真正能够接住这一波“婚房潮”。