数据显示2022年前2个月全国平均房价跌到了9845元/平米,同比去年跌幅超过10%!这给购房者带来了巨大的信心,因为在这种房价跌幅面前,搞不好房价真的有“如葱”的一天。就算房子不会变成白菜价,但只要房价能回到三五千元一平米的水平,那也是一个巨大的好消息。所以现在的问题就来了,如果房价真的跌回到3000元一平米的水平,那么会发生哪些事情呢在我看来,可能会带来下面的3个好消息:
好消息一,居民买房会更便宜,几乎人人都买得起。现在很多人都在说租房不如买房,但很多时候说这样的话,是因为自己没有足够的经济实力买房。如果在买得起房的背景下,有几个人愿意租房居住呢而一旦房价跌回到3000元一平米的水平,那到时候大家买房就会变得更便宜,甚至可以说几乎人人都买得起。
因为如果房价真的跌到了3000元一平米,那一套房子也就是三四十万元。就算按照国家统计局公布的数据,中国居民的人均年收入都有3.5万元左右,买一套房也就是十年的事情。更何况现在大部分人的年收入其实都有10万元左右,一套房就只需要三四年的时间就够了,到时候买房就真的非常简单。
好消息二,居民消费能力得到提升,生活质量变得更高。为什么这么说呢因为当房价跌到3000元一平米之后,居民买房的时候几乎就不怎么需要贷款了,到时候在没有月供的压力之后,大家小欸能力自然就会得到提升,不管是买日用品也好,还是买家具家电也罢,都会追求更高的品质。
好消息三,人口生育率会得到提升,生二三孩的家庭会变多。人口下滑是现在一个非常严峻的问题,但如果以后房价非常便宜,人人都可以买大房子,自然不用担心家里人口多。而且房子占用的支出变少之后,能用来抚养孩子的支出就会增加,到时候有了更多钱养孩子,生育率自然就会得到提升。
所以现在的问题就来了,房价到底有没有可能得到3000元一平米呢我觉得可能性还是存在的,只不过是在一些三四线城市或者是县城,因为这些地方的房价存在的水分实在是太高了,而且也没有足够的基础支撑。但是那些有人口跟经济支撑的大城市,房价绝对不可能跌到3000元一平米的水平,但大城市的房子本来就不少普通人买得起的。只要普通人能买得起的城市的房价跌下来就够了。