最近疫情很多人宅家,大家都深有感触:“地方太小了,活动不开”。每个人换房的原因不同,但都会考虑一件相同的事:先卖还是先买关于这个问题,麦田房产资深经纪人建议稳字当头,具体问题具体分析。
市场平稳/市场低迷时,建议先卖再买。市场房价平稳,不管是先买或是先卖,都不会有太大波动;市场低迷时,先卖后买,自己的房子有可能卖出一个次高的价格,买入的房子有可能处在一个更低价格。
市场向好时,可以同时操作。避免卖了现有的房子,房价上涨,买不到房。而在出售旧房子时,尽快选择好新的房子,并与新房的业主沟通好各项事宜,缩短时间差。
有人会问:先买再卖怎么样那么首先要考虑,你的房子是不是随时可以出手,很快卖出去。否则,如果先签下新房子,这套房子还没卖掉,很可能没办法履约,到时候要么违约赔钱要么只能低价出售。
麦田房产认为,因此无论是哪种方式,都要在确保自己资金足够的情况下去操作会比较稳妥。另外,要对价格和时间做到心中有数,提前了解自己房子的市场价及大概的销售周期。