据财联社报道,近期,各地楼市支持性政策延续,其中既有支持团购打折、提高公积金贷款额度等,亦有禁止房企私自大幅下调价格。
据不完全统计,今年以来,至少包括河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四川资阳、吉林长春、河南驻马店、安徽亳州、河南洛阳、安徽铜陵、河南漯河、浙江杭州、陕西安康、新疆乌鲁木齐、广东惠州、福建宁德、安徽滁州等近20城发布“购房团购”相关政策及活动。
从各地发布的楼市政策来看,部分城市团购打折得到政策交代力度支持,团购优惠价格甚至不计入备案价跌幅比例。
5 月 12 日,安徽省滁州发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,其中提到支持团购合法在售新建商品住房,并支持房地产企业在产业集聚区开展集体团购活动。新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格的 85%。
广东省惠州市惠阳区的折扣比例更高。4 月 28 日,该市惠阳区住房和城乡建设局发布的一份宣传购房优惠政策的函中,提到了特价团购优惠政策。对城乡居民在惠阳区内购买商品住房的给予特价、团购折扣,折扣可以低至 8 折。
此外,四川资阳也发布了楼市新政,明确鼓励房企以团购模式销售,同时优惠价格不计入备案价跌幅范围。
有业内人士表示,出团购政策这部分城市大多存在着库存压力大、去化缓慢的问题,通过鼓励团购房,可以促进商品房去化,减轻库存压力,提升购房者入市积极性。
在他们看来,尽管已有超 20 城出台团购买房政策,但政策效果尚待观察。一方面达到团购条件需要一定的人数,不易达成;另一方面,不同城市效果也不尽相同。
他们认为,如果城市供大于求比较严重,那么团购所起到的提振效果就相对有限;而对于一些已经触底并开始回升的城市来说,团购所起到的作用会更加明显。